很多老板都是做销售才成为大老板的，包括全国很有名气的国美电器老板黄光裕。

　　销售团队整体业绩的提升，按照彬哥的效能理论，其实核心是提升销售团队的组织效能。 　　首先，彬哥要说说什么是组织效能。组织效能由以下四个方面构成： 　　1.效益，即销售收入、利润、增长率等结果性指标。 　　2.效用，是客户对产品和服务的评价，包括满意度和用户体验； 　　3.效率，是客户对公司在运营效率方面的评价和感受； 　　4.能力，是指公司独有的组织能力或者核心竞争力。 　　按照组织效能的理论，四个维度的指标是环环相扣的，效益是由效用决定，效用由效率决定，效率则由能力支撑。 　　因此，要快速提升销售团队整体业绩，实际是提升“效益”，就需要从“效用”维度出发，即从客户角度，考虑如何改善客户对产品和服务的满意度和体验，从而提升公司品牌对客户的影响力，让客户成为公司的忠实消费者；而提升效用的关键，在于提升公司的运营效率，包括提升产品研发效率，加强、加速客户购买行为的便捷程度，而低层逻辑是改善公司的组织能力。 　　按照上述思路，要提升销售团队整体业绩，主要有以下方法： 　　1、推出新产品，或者提升产品的性价比，从而提升客户满意度。业绩的来源，是客户对产品的满意度提升，所以，通过在产品方面的改善，是能够有效吸引新客户，同时提升客户的复购率。 　　2、优化产品开发和客户服务流程，改善用户体验。这也是提升客户满意度的有效措施，提高客户对公司的认可度和粘性，从而提升业绩。 　　3、组织能力优化，包括改善组织机制（组织结构、激励机制、考核机制等）、人才队伍优化（吸引优秀人才、优化不合格人员、培养员工能力等，或者借助外脑如营销策划等）、文化价值观重塑（狼性文化、员工行为考核等）。 　　当然，提升销售团队整体业绩，并不能单从销售团队入手，以上三方面都涉及公司相关部门的同步改善，包括研发、运营、人力资源、财务等，需要整体配合才能实现。 　　接下来重点说明如何通过打造组织能力，达到销售业绩提升的目的。 　　1、优化组织机制 　　可以通过优化组织结构，建立精简、扁平的组织结构，强化内部沟通协调机制的建立，从而加强内部协作的有效性。 　　同时，在制度层面也需要完善，尤其需要对销售基本法进行优化，包括薪酬、绩效制度的完善，提高对销售人员的激励性和约束性，奖惩相结合，筛选高效能人才。 　　2、人才队伍的优化 　　重点是提升高效能人才密度，从而提升人均效能。具体包括招聘优秀人才、淘汰不合格人才、培训培养员工销售能力、引进营销咨询公司给予营销策略支持等，通过提升销售团队整体素质，达到销售业绩改善的目的。 　　此外，还包括领导力的培养，需要帮助销售管理者提升领导力和管理能力，让管理者起到带头作用，推动团队整体业绩提升。 　　3、文化价值观的重塑 　　重点是通过价值观的导入和考核，对员工的思想和行为进行引导，强化执行力、狼性文化、结果导向等文化价值观，让员工具有更高的意愿和更强的意识达成目标，从而达到改善业绩的目的。 　　以上就是提升销售团队整体业绩的思路和方法，简而言之，就是从产品、服务流程和效率、组织能力三个维度来推进。 　　想进一步了解“组织效能管理”相关内容，欢迎关注彬哥@彬哥讲效能同时可搜索彬哥的抖音帐号“彬哥讲效能”（bingolibin），谢谢！ 　　关于彬哥： 　　知名世界五百强集团核心企业高管 　　高效能管理倡导人｜人力资源与组织发展专家｜职业生涯教练 　　致力于效能管理领域：商业效能、组织效能、人才效能、老板效能、领导效能、个人效能。 　　通过培训与咨询服务，成功帮助上百家企业提升经营效能，为上万人提升了职场效能。

　　网签：网上签订房屋转让合同，通过网络平台，进入房管局信息中心对外的一个网上房屋转让合同签订系统，进行房屋转让合同的订立、签订、备案等信息处理。 　　网签的作用：实时登录网签系统，准确地调取卖家房屋的权属信息，核对身份、权属信息的真实性级有效性；其次录入买家信息，输入买卖价格、约定付款方式（一次性、银行按揭等）、交房方式、违约责任和违约金额、买卖双方其他的自行约定等内容；录入完毕后，直接提交信息并报备房管局信息中心，打印网签合同，签字画押；等买卖双方一起到房管局办理过户时，以备房管局工作人员核对打印合同信息与房管局信息中心的报备合同信息是否一致。 　　网签的注意事项 　　①查验卖房者的房产证 　　双方网签前，应充分了解协商合同相关条款，需增加条款的可自行添加。买房应到房产局查验卖房者的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。 　　②打印合同并核实 　　买卖双方当事人在经纪机构端进行网签的，须由该机构打印网签合同。买卖双方凭签约时所设置的密码，可在该市房产资讯网对网签信息核实。 　　③核对卖房身份证 　　仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否是一致。 　　④双方约定好违约责任 　　例如： 　　1、买房逾期付款、卖方逾期交房都应在约定时间内赔付双方的违约金； 　　2、若因卖方责任而导致买房未能按时过户，则买方有权退房； 　　3、卖方如果没有及时将户口迁出，应向买房支付违约金； 　　4、若卖方将房子卖给第三人，导致买房不能取得房产证，则买方有权退房，卖方不仅要退还全部已付款，还要支付利息和违约金； 　　5、还要注意不可抗力因素，双方明确好责任。 　　以上就是关于买房网签是什么意思和注意事项，在签订网签合同时一定要提前准备好，谨慎签约，如果一方违约，都应该按照网签合同上的约定承担违约责任。（注意：每个地区的政策不同，大家要以所在地区的要求为准）