APP推广合作
联系“鸟哥笔记小乔”
引流新(这些新mall“真敢开”,5大业态引流大招学起来)
2023-04-26 10:31:37

触达本地30多万高校客群,龙湖杭州吾角天街,汇聚了众多代表圈层文化的零售及体验品牌,如新锐潮流圈的CHICPARK、DELISHOP,代表萌宠经济的熊猫羊驼萌宠乐园等,满足当代年轻人喜欢追求小众、圈子的特性。

这些新mall“真敢开”,5大业态引流大招学起来

引流新(这些新mall“真敢开”,5大业态引流大招学起来)


2022已过的半年间,疫情反复冲击一线、新一线城市,实体零售商业难上加难。


逆行登场的新mall,虽数量环比同比均有下降,但总数仍超100个。在这些新场子里,以往扮演着“锦上添花”角色的业态创新,转变为必备的“生存之道”。

引流新(这些新mall“真敢开”,5大业态引流大招学起来)


因为,燃起“低欲望”消费者热情,让他们重新聚集到购物中心,是“活下去”的第一步。

01

喜招圈层文化品牌,与Z世代“打成一片”


“互联网原住民”Z世代,个性多元又多变。汉服、JK洛丽塔、手办、剧本杀、潮鞋、中古、脱口秀……以爱好为圆心,以圈层为半径,只有“同好”才能走进Z世代的心中。


与Z世代同频共振,新mall招商对具有明显圈层属性的品牌关注度提升,并在此基础上搭建起一个又一个社群、圈层,期望与Z世代“打成一片”。


触达本地30多万高校客群,龙湖杭州吾角天街,汇聚了众多代表圈层文化的零售及体验品牌,如新锐潮流圈的CHIC PARK、DELISHOP,代表萌宠经济的熊猫羊驼萌宠乐园等,满足当代年轻人喜欢追求小众、圈子的特性。


◎CHIC PARK:平价百元潮流集合店


◎DELISHOP


◎熊猫羊驼萌宠乐园


同时,吾角天街还打造了专门聚焦圈层文化的会员服务中心——「X · 青年基地-BASE FOR YOUTH」,以原创IP“角角者”作为圈层突破口,已为Z世代打造了12+个线上圈层社群。


深圳卓悦中心北区,重点布局潮流零售业态,以表达年轻人不同的自我志趣。如潮玩品牌X11和卡游、自行车品牌BROMPTON、潮牌买手店doublecheckMFOW、艺术潮玩买手店Urban Shelter,以及vintage中古店GUGUS睿秋中古等。


◎X11:3000㎡超大潮玩博物馆,容纳了1万多款当下流行的潮牌玩具,成为“客流发动机”。


◎BROMPTON:来自伦敦手工自行车品牌,具有折叠和收纳的便利性,能更好去融合“骑行+”概念,如当下流行的咖啡、飞盘、露营等。


◎GUGUS:店内商品以HERMÈS为主,也有DIOR、CHANEL、LV、GUCCI、FENDI、CHLOÉ等国际名牌奢品。除了深圳店外,该品牌还进驻了成都COSMO天廊。


苏州iD PARK歌林公园东区,以苏州青年社群的室内游乐场为定位,带来CBA肯帝亚篮球公园、星际传奇超级乐园、欢跳蹦床公园、诺莫冲浪俱乐部、沙图电竞酒吧等文体娱品牌。



作为华中首个「策展性商业综合体」,武汉潮流盒子X118联合笑果文化,开展为期三个多月的喜剧快闪空间计划——“笑果罐头”全国首站,凭借笑果在脱口秀领域的号召力,激活项目年轻态喜剧生命力。



02

力推自营体验品牌,可复制性强


当下,特色体验业态是购物中心差异化竞争的标配,但落地经营难题不少,如建维成本高、新鲜感易消退等。


而据赢商云智库观察,今年上半年新开的购物中心中,有不少在积极孵化自营体验品牌,以提高体验业态成功率,同时也利于项目更新迭代。


自营品牌一旦实践成功,可复制性强,可推广至旗下其他购物中心,进一步放大运营优势。


苏州iD PARK歌林公园西区共有9家原创品牌主力店,均由项目方自行投资打造并自主经营。而新开业的东区在自营道路上再次升级,推出:


魔豆星球:是国内首个以室内卡丁车赛场为引擎的超级体验俱乐部,面积10000平米,囊括卡丁车、室内滑雪、室内冲浪、高尔夫、街机游戏等新潮娱乐。目前已开出魔豆赛车kids,未来还将引入主题餐厅等业态。



姑苏水上市集:国内首个室内“江南水上市集”,以《姑苏繁华图》为蓝本,结合古典元素,运用当代建筑科技呈现。



原创餐饮品牌:涵盖不同细分品类,如创意菜“秘境”西餐厅、太湖观景餐厅“船炉·新苏菜”,现食现煮的“制鱼所·酸菜鱼头打边炉”,沉浸泰式街头风味料理“咖喱·泰式料理”。


南昌旭辉Cmall拥有无界共享空间OPEN HOUSE、九巷街、童趣天地、荷之露台等四大特色空间,其中,


无界共享OPEN HOUSE空间:内有旭辉自有品牌“二酉书店”。二酉书店是旭辉集团以设计和文化相结合孵化出的自有品牌,首家门店落地上海恒基·旭辉天地,南昌店将以“图书+文创+餐饮+X”为业态组合,提供亲子主题阅读、时尚潮玩家居、精致甜品下午茶等内容。



九巷街:为旭辉商业自有IP,此前已在成都、合肥落地。南昌九巷街以赣派美食小镇为主概念,打造南昌特色主题美食聚集地,地域特色浓。



03

加码新奇亲子场景,延伸母婴服务

天猫发布人群洞察的“人货”报告显示,α世代(出生于2010年之后的人)对体验感要求高、对话语权要求高、追求真善美。于α世代的父母们而言,赚钱养娃要兼顾,不吝花费借助外部力量,解放双手、追寻自我,爱孩子也爱自己。


此背景下,各大购物中心亲子业态开始转向以父母和孩子共同体验的项目为主,用沉浸式、互动式、社交式的新奇场景来吸引父母买单。


哈尔滨哈东万达广场4层引入了东北最大室内4A级恐龙乐园——波拉恐龙,四季恒温,挑高达25米,包括过山车、旋转木马、5D影院等游乐项目。



长沙步步高星城天地为儿童客群定制专属的娱乐空间——森活木趣&木育森林。该品牌来自台湾,是一座木制童话主题游乐体验馆,已进驻北京、上海、成都、杭州、长沙等城市。



通过具有启发、教育、训练手脑平衡的木制育乐设施,森活木趣&木育森林提供动脑知育类、趣味竞技类、物理游乐场等50多种游戏,让家长和孩子体验都市室内“森林”之旅。



北京姚家园万象汇的MAMATATA亲子乐园,集早期教育、健康管理、主题游乐、亲子餐厅、生活体验于一体,门店空间被打造成一个紫色的梦幻世界,融入”城市农场”“小小世界”“海边度假”等自然场景,设计了绿植、星空球顶、麋鹿等自然元素,温馨、舒适、惬意。



为解放家长双手、延长消费者停留时间、增强黏性等,今年上半年亮相的新mall,积极挖掘更多家庭消费场景,托育园、母婴中心、家庭健康管理中心、妇幼医院等一些过去鲜少出现在商场内的业态被引入,丰富儿童亲子业态组合,提升商业空间人文温度。


聚焦城市新青年和新家庭品质生活,南通星银海城市客厅引进圣乔治托育,主要面向18-36月龄的宝宝,提供读书会、绘画课、礼仪课、表演课、英语角、音乐课等精品小班制双语托育课程。



以精致生活中心为导向,龙湖爱加两江星悦荟引进拾点托育,提供0-6岁幼儿的蒙氏养育服务,开业仅一个月就接待200多个家庭,预计年底机构签约量将达到饱和。


沈阳皇姑万象汇将大健康场景引入商场,携手沈阳安联妇婴医院打造1500㎡全国首家安联家庭健康管理中心,涵盖孕期门诊、产后康复、儿童成长中心及医美中心等,打造全新妇产儿健康服务综合体。



福州万象城、海口万象城均设有mamacare母婴中心,打造定制化母婴专属空间。全国已有数十个万象生活购物中心完成了“mama care”服务体系的落地,为母婴客群提供专属服务体验。


◎福州万象城mamacare母婴中心

04

“氛围感”拉满,拓宽商业边界


从氛围帅哥到氛围拍照、氛围穿搭,氛围感如同“金箔”、滤镜,通过特别营造的场景、效果,将内容与产品融为一体,以化腐朽为神奇的能力打造完整的生活方式。


如,引进沉浸感强、异地风情浓的餐饮品牌:


深圳卓悦中心北区的华南首家L'Avenue,是个由亚洲50佳、米其林一星法餐核心团队推出的巴黎风法餐小酒馆,建筑设计、菜品格调精致却又随性,仿佛置身法国街头。



杭州时光567引进乾塘大院·锦绣江南全国首店,以“矾楼”之态重现钱塘盛世。重金打造3000㎡沉浸式江南场景,菜品是杭帮菜结合苏帮菜,特别推出“船菜”。



又如,引进某一特定主题的生活方式体验店:


龙湖杭州吾角天街的脱单便利店,以交友为主题,提供饮品、小食、“脱单漂流瓶”、交友匹配服务,同时也为“面基”者提供双人桌游、剧本杀等空间,极具创意。



武汉潮流盒子X118引进的桃摩制造局,是以中国本土文化为主的原创设计杂货品牌,用“再造”与“重构”的方式,将“记忆中的物品”重新输出,赋予日常家居服饰“桃摩”化的特质。



上述这些品牌,并非单纯地在提供产品或服务,其具有内容属性,自带流量,更易于出圈。

05

挖掘户外场景,增强“微度假”属性


滑雪、露营、跑酷、飞盘……疫情3年,“户外运动”热度不减。购物中心也纷纷加入,积极探索与户外场景结合的各种可能。


有新mall充分利用其户外场地,打造专属露营空间,增强项目的游逛属性,满足商业空间Common(公共性)的价值趋向,为消费者提供微度假、慢生活栖息地,有利于建立与周边客群的情感链接,亦为后续户外运营活动落地打好基础。


北京姚家园万象汇,打破空间限制,利用户外广场搭建了一个露营LAB实验室,拥有沙龙区、活动区、露营区、电影放映区、棕熊打卡区等。6月举办的“一起撒欢——自然生活节”,包含解忧音乐会、露营咖啡馆、森林电影院、露营CLUB等形式的活动。



此外,还有许多家庭型mall为入局户外场景,选择打造趣味性十足的户外亲子乐园。既让商业空间更具活力,又达到了较好的引流效果。


重庆仁和时光里,设有长颈鹿乐园、天空步道等游乐设施,孩子们在此攀爬、奔跑、探险………展开充满欢乐的冒险。




重庆泽科·空港星泽汇,带来2000㎡的重庆北区首个海洋主题亲子乐园,集海洋景观、交互娱乐设施、绚丽灯光于一体。



--结语--


当下购物中心已脱离传统“人、货、场”的概念,变得不再像“购物中心”,而更像是休闲游乐集中地。它们承载的功能属性不再是纯粹的售卖商品,而是转为沉浸式体验。消费者也从“目的性消费”变成了“游逛式消遣”。


以这些新mall为样本,接下来,存量和新开的购物中心业态创新可瞄准多元主题的沉浸式体验空间、潮趣新奇的业态和品牌,以在消费者心中留下独家记忆点,变身为有灵魂的商业目的地。


赢商网旗下文旅地产价值传播、内容共创平台
【赢商文旅】以远足之姿,预见文旅大势

引流新(这些新mall“真敢开”,5大业态引流大招学起来)
关键词
运营那些事儿
分享到朋友圈
收藏
收藏
评分

综合评分:

我的评分
Xinstall 15天会员特权
Xinstall是专业的数据分析服务商,帮企业追踪渠道安装来源、裂变拉新统计、广告流量指导等,广泛应用于广告效果统计、APP地推与CPS/CPA归属统计等方面。
20羽毛
立即兑换
一书一课30天会员体验卡
领30天VIP会员,110+门职场大课,250+本精读好书免费学!助你提升职场力!
20羽毛
立即兑换
顺丰同城急送全国通用20元优惠券
顺丰同城急送是顺丰推出的平均1小时送全城的即时快送服务,专业安全,准时送达!
30羽毛
立即兑换
运营那些事儿
运营那些事儿
发表文章39295
确认要消耗 羽毛购买
引流新(这些新mall“真敢开”,5大业态引流大招学起来)吗?
考虑一下
很遗憾,羽毛不足
我知道了

我们致力于提供一个高质量内容的交流平台。为落实国家互联网信息办公室“依法管网、依法办网、依法上网”的要求,为完善跟帖评论自律管理,为了保护用户创造的内容、维护开放、真实、专业的平台氛围,我们团队将依据本公约中的条款对注册用户和发布在本平台的内容进行管理。平台鼓励用户创作、发布优质内容,同时也将采取必要措施管理违法、侵权或有其他不良影响的网络信息。


一、根据《网络信息内容生态治理规定》《中华人民共和国未成年人保护法》等法律法规,对以下违法、不良信息或存在危害的行为进行处理。
1. 违反法律法规的信息,主要表现为:
    1)反对宪法所确定的基本原则;
    2)危害国家安全,泄露国家秘密,颠覆国家政权,破坏国家统一,损害国家荣誉和利益;
    3)侮辱、滥用英烈形象,歪曲、丑化、亵渎、否定英雄烈士事迹和精神,以侮辱、诽谤或者其他方式侵害英雄烈士的姓名、肖像、名誉、荣誉;
    4)宣扬恐怖主义、极端主义或者煽动实施恐怖活动、极端主义活动;
    5)煽动民族仇恨、民族歧视,破坏民族团结;
    6)破坏国家宗教政策,宣扬邪教和封建迷信;
    7)散布谣言,扰乱社会秩序,破坏社会稳定;
    8)宣扬淫秽、色情、赌博、暴力、凶杀、恐怖或者教唆犯罪;
    9)煽动非法集会、结社、游行、示威、聚众扰乱社会秩序;
    10)侮辱或者诽谤他人,侵害他人名誉、隐私和其他合法权益;
    11)通过网络以文字、图片、音视频等形式,对未成年人实施侮辱、诽谤、威胁或者恶意损害未成年人形象进行网络欺凌的;
    12)危害未成年人身心健康的;
    13)含有法律、行政法规禁止的其他内容;


2. 不友善:不尊重用户及其所贡献内容的信息或行为。主要表现为:
    1)轻蔑:贬低、轻视他人及其劳动成果;
    2)诽谤:捏造、散布虚假事实,损害他人名誉;
    3)嘲讽:以比喻、夸张、侮辱性的手法对他人或其行为进行揭露或描述,以此来激怒他人;
    4)挑衅:以不友好的方式激怒他人,意图使对方对自己的言论作出回应,蓄意制造事端;
    5)羞辱:贬低他人的能力、行为、生理或身份特征,让对方难堪;
    6)谩骂:以不文明的语言对他人进行负面评价;
    7)歧视:煽动人群歧视、地域歧视等,针对他人的民族、种族、宗教、性取向、性别、年龄、地域、生理特征等身份或者归类的攻击;
    8)威胁:许诺以不良的后果来迫使他人服从自己的意志;


3. 发布垃圾广告信息:以推广曝光为目的,发布影响用户体验、扰乱本网站秩序的内容,或进行相关行为。主要表现为:
    1)多次发布包含售卖产品、提供服务、宣传推广内容的垃圾广告。包括但不限于以下几种形式:
    2)单个帐号多次发布包含垃圾广告的内容;
    3)多个广告帐号互相配合发布、传播包含垃圾广告的内容;
    4)多次发布包含欺骗性外链的内容,如未注明的淘宝客链接、跳转网站等,诱骗用户点击链接
    5)发布大量包含推广链接、产品、品牌等内容获取搜索引擎中的不正当曝光;
    6)购买或出售帐号之间虚假地互动,发布干扰网站秩序的推广内容及相关交易。
    7)发布包含欺骗性的恶意营销内容,如通过伪造经历、冒充他人等方式进行恶意营销;
    8)使用特殊符号、图片等方式规避垃圾广告内容审核的广告内容。


4. 色情低俗信息,主要表现为:
    1)包含自己或他人性经验的细节描述或露骨的感受描述;
    2)涉及色情段子、两性笑话的低俗内容;
    3)配图、头图中包含庸俗或挑逗性图片的内容;
    4)带有性暗示、性挑逗等易使人产生性联想;
    5)展现血腥、惊悚、残忍等致人身心不适;
    6)炒作绯闻、丑闻、劣迹等;
    7)宣扬低俗、庸俗、媚俗内容。


5. 不实信息,主要表现为:
    1)可能存在事实性错误或者造谣等内容;
    2)存在事实夸大、伪造虚假经历等误导他人的内容;
    3)伪造身份、冒充他人,通过头像、用户名等个人信息暗示自己具有特定身份,或与特定机构或个人存在关联。


6. 传播封建迷信,主要表现为:
    1)找人算命、测字、占卜、解梦、化解厄运、使用迷信方式治病;
    2)求推荐算命看相大师;
    3)针对具体风水等问题进行求助或咨询;
    4)问自己或他人的八字、六爻、星盘、手相、面相、五行缺失,包括通过占卜方法问婚姻、前程、运势,东西宠物丢了能不能找回、取名改名等;


7. 文章标题党,主要表现为:
    1)以各种夸张、猎奇、不合常理的表现手法等行为来诱导用户;
    2)内容与标题之间存在严重不实或者原意扭曲;
    3)使用夸张标题,内容与标题严重不符的。


8.「饭圈」乱象行为,主要表现为:
    1)诱导未成年人应援集资、高额消费、投票打榜
    2)粉丝互撕谩骂、拉踩引战、造谣攻击、人肉搜索、侵犯隐私
    3)鼓动「饭圈」粉丝攀比炫富、奢靡享乐等行为
    4)以号召粉丝、雇用网络水军、「养号」形式刷量控评等行为
    5)通过「蹭热点」、制造话题等形式干扰舆论,影响传播秩序


9. 其他危害行为或内容,主要表现为:
    1)可能引发未成年人模仿不安全行为和违反社会公德行为、诱导未成年人不良嗜好影响未成年人身心健康的;
    2)不当评述自然灾害、重大事故等灾难的;
    3)美化、粉饰侵略战争行为的;
    4)法律、行政法规禁止,或可能对网络生态造成不良影响的其他内容。


二、违规处罚
本网站通过主动发现和接受用户举报两种方式收集违规行为信息。所有有意的降低内容质量、伤害平台氛围及欺凌未成年人或危害未成年人身心健康的行为都是不能容忍的。
当一个用户发布违规内容时,本网站将依据相关用户违规情节严重程度,对帐号进行禁言 1 天、7 天、15 天直至永久禁言或封停账号的处罚。当涉及欺凌未成年人、危害未成年人身心健康、通过作弊手段注册、使用帐号,或者滥用多个帐号发布违规内容时,本网站将加重处罚。


三、申诉
随着平台管理经验的不断丰富,本网站出于维护本网站氛围和秩序的目的,将不断完善本公约。
如果本网站用户对本网站基于本公约规定做出的处理有异议,可以通过「建议反馈」功能向本网站进行反馈。
(规则的最终解释权归属本网站所有)

我知道了
恭喜你~答对了
+5羽毛
下一次认真读哦
成功推荐给其他人
+ 10羽毛
评论成功且进入审核!审核通过后,您将获得10羽毛的奖励。分享本文章给好友阅读最高再得15羽毛~
(羽毛可至 "羽毛精选" 兑换礼品)
好友微信扫一扫
复制链接