APP推广合作
联系“鸟哥笔记小乔”
内容运营总监(酒店之家举办“酒店投资研学会”活动,上海站完美收官!)
2023-05-29 09:04:04

长三角地区酒店恢复速度略低于全国,经济型酒店占比总量在下降。作为酒店行业专业的投资服务平台——酒店之家能为投资人提供选址评估、品牌选择、融资推荐、转让租赁、物资采购、酒店托管、数据分析、找协议客等一系列解决方案。

酒店之家举办“酒店投资研学会”活动,上海站完美收官!

内容运营总监(酒店之家举办“酒店投资研学会”活动,上海站完美收官!)

5月25日,由酒店之家主办的首届“酒店投资研学会·上海站”活动成功举办,活动定向邀请了80余名酒店投资人齐聚一堂,围绕我国酒店投资趋势及酒店行业的未来发展等话题展开深度探讨。

2023年,伴随着商旅、出行需求的全面复苏,酒店市场消费需求快速恢复,各地酒店爆满现象频现,酒店入住率、房价等核心指标均快速恢复至2019年同期,酒店投资随之受到投资者的新一轮追捧。

在“酒店投资研学会·上海站”活动现场,数位拥有十余年酒店投资经验的大咖们轮番分享行业干货,他们从投资人角度,详细阐述不同时期、不同类型酒店品牌,以及不同需求下的酒店投资策略。在酒店投资机遇与挑战并存的当下,投资人如何稳抓酒店投资发展机遇,进行科学投资;在保障投资收益的同时,如何合理规避各类酒店投资及经营风险,加速酒店的数字化升级与转型,以迎合市场发展需要成为讨论与关注的重点。

(酒店之家产品经理 赵智强)

酒店之家产品经理赵智强对长三角地区的酒店市场现状进行了深度剖析,目前全国各档位OTA挂牌酒店总数32.75万家(15间及以上),其中长三角地区的酒店数量为5.37万家(15间及以上),仍处于恢复阶段,尚未达到疫情前水平。从2020年12月到2023年4月,长三角地区房量供应整体增加了11.7%,但相比疫情前仍有2%差距;其中经济型占比呈下降趋势,中档型、高档型、豪华型都呈上升趋势。各档位的新开业酒店的平均房量逐年降低,趋势一致;而从整体上看,23年4月与20年12月相比,平均房量已经有比较明显的下降,尤其是中档及以上酒店。长三角地区酒店恢复速度略低于全国,经济型酒店占比总量在下降。

在我国,广大的酒店投资人在做酒店投资决策前,往往需要通过实地考察进行选址评估并预测酒店未来收益,这个过程中需要精准、多元且具参考价值的数据,投资人需要结合周围酒店的脱敏经营数据,以便于了解不同酒店品牌在当地的市场表现力,进而进行科学的酒店定位和品牌选择。作为酒店行业专业的投资服务平台——酒店之家能为投资人提供选址评估、品牌选择、融资推荐、转让租赁、物资采购、酒店托管、数据分析、找协议客等一系列解决方案。“酒店之家希望成为酒店行业数据及工具的提供者、投资全周期服务的提供者、供应链的撮合者。”同程数科住宿产业中心总经理吴杰坦言,酒店之家上有数据工具——驿镜,还将持续通过线上App、线下活动等多种形式帮助酒店投资人。

(同程数科住宿产业中心总经理 吴杰)

同程数科住宿产业金融业务负责人乔锋精选了几个极具代表性的酒店案例,为投资人一一深度解析其失败与成功的原因所在。

以投资者视角来看,酒店投资属于重资产投资,前期往往需要大额的资金投入,但总体来看其投资收益率仍相当可观。酒店行业虽然在2018年达峰后开始下行,回本周期多从3-4年,延长至5年左右,但相较于传统行业而言,行业大多数酒店仍有30%左右的毛利润。

除了投资本身,酒店投资人对酒店筹建、管理、运营、营销等各环节都应深入了解,才能更好的提高投资回报率。本次活动覆盖酒店投融管建诸多环节,以实战经验及案例剖析,让投资人更直观的看清每个环节的利与弊,用资深的行业经验来帮助投资人科学避坑。

从事酒店行业 25年的资深酒店投资人童雅芳,从实战角度出发,分享了“酒店筹建环节如何科学避坑”这一话题。童雅芳认为,酒店筹建是整个酒店投资除选址以外最为重要的一环,筹建并不仅仅是施工装修,其中包含了很多。简单来说,从定位、设计、排房、选材、施工、运营到物质采购等都很关键。童雅芳对筹建过程中极易出现问题的环节进行了细致分析,例如排房及动线设计、隐蔽工程、弱电设备及供应商的选择等。

在圆桌论坛环节,资深酒店投资人沈军强、宋开明、严运来、朱学峰参与对话,论坛由酒店之家内容运营总监韩全政主持。

内容运营总监(酒店之家举办“酒店投资研学会”活动,上海站完美收官!)

嘉宾们认为,随着全球旅游业的强势复苏,洒店业亟需拥抱新变化,通过不断创新和探索,与时俱进,提升服务品质,以适应市场的快速发展。对于酒店投资而言,“选择大于努力”,地段、品牌以及合作人的选择,对酒店投资的成败都起到了决定性因素。酒店选址需考虑旅游叠加商务,要选择有温度、有责任感的酒店品牌。疫情前后酒店行业的变化还是很大的,商旅客总体而言比疫情前少了,投资人的心态也有所改变,投资酒店切不可盲目跟风,要在运营上多下功夫。随着用户消费习惯的改变,人口红利的消失,很多行业将诞生出了新的发展机会。严运来还建议那些从未投资过酒店的投资人,最好找专业的三方咨询公司进行投前咨询,避免踩坑。

此次“酒店投资研学会”还精心筛选了优质酒店转让项目及物业资源,让投资人现场直击,面对面了解项目详情,大大提高对接效率,降低项目调研成本。

未来,酒店之家“酒店投资研学会”活动将会陆续走进更多城市,酒店之家将携手众多酒店投资人,共同助推我国酒店业的健康、快速、可持续发展。

“酒店之家”是同程数科为解决投资人在酒店投资前、中、后期的各类痛点,于2021年7月上线的面向酒店投资人的专业服务平台。依托在酒旅行业的经验与数据优势,整合我国酒店产业需求,酒店之家为用户提供选址评估、智能测算、找协议客等一系列智能工具,以及融资、运营、采购、转让租赁、酒店资讯等多项综合服务,并于2023年5月正式推出了酒店行业大数据智慧产品——驿镜,专业而全面地赋能酒店投资人。目前,酒店之家上线还不到两年,注册用户已近十万。

内容运营总监(酒店之家举办“酒店投资研学会”活动,上海站完美收官!)
关键词
运营那些事儿
分享到朋友圈
收藏
收藏
评分

综合评分:

我的评分
Xinstall 15天会员特权
Xinstall是专业的数据分析服务商,帮企业追踪渠道安装来源、裂变拉新统计、广告流量指导等,广泛应用于广告效果统计、APP地推与CPS/CPA归属统计等方面。
20羽毛
立即兑换
一书一课30天会员体验卡
领30天VIP会员,110+门职场大课,250+本精读好书免费学!助你提升职场力!
20羽毛
立即兑换
顺丰同城急送全国通用20元优惠券
顺丰同城急送是顺丰推出的平均1小时送全城的即时快送服务,专业安全,准时送达!
30羽毛
立即兑换
运营那些事儿
运营那些事儿
发表文章41274
确认要消耗 羽毛购买
内容运营总监(酒店之家举办“酒店投资研学会”活动,上海站完美收官!)吗?
考虑一下
很遗憾,羽毛不足
我知道了

我们致力于提供一个高质量内容的交流平台。为落实国家互联网信息办公室“依法管网、依法办网、依法上网”的要求,为完善跟帖评论自律管理,为了保护用户创造的内容、维护开放、真实、专业的平台氛围,我们团队将依据本公约中的条款对注册用户和发布在本平台的内容进行管理。平台鼓励用户创作、发布优质内容,同时也将采取必要措施管理违法、侵权或有其他不良影响的网络信息。


一、根据《网络信息内容生态治理规定》《中华人民共和国未成年人保护法》等法律法规,对以下违法、不良信息或存在危害的行为进行处理。
1. 违反法律法规的信息,主要表现为:
    1)反对宪法所确定的基本原则;
    2)危害国家安全,泄露国家秘密,颠覆国家政权,破坏国家统一,损害国家荣誉和利益;
    3)侮辱、滥用英烈形象,歪曲、丑化、亵渎、否定英雄烈士事迹和精神,以侮辱、诽谤或者其他方式侵害英雄烈士的姓名、肖像、名誉、荣誉;
    4)宣扬恐怖主义、极端主义或者煽动实施恐怖活动、极端主义活动;
    5)煽动民族仇恨、民族歧视,破坏民族团结;
    6)破坏国家宗教政策,宣扬邪教和封建迷信;
    7)散布谣言,扰乱社会秩序,破坏社会稳定;
    8)宣扬淫秽、色情、赌博、暴力、凶杀、恐怖或者教唆犯罪;
    9)煽动非法集会、结社、游行、示威、聚众扰乱社会秩序;
    10)侮辱或者诽谤他人,侵害他人名誉、隐私和其他合法权益;
    11)通过网络以文字、图片、音视频等形式,对未成年人实施侮辱、诽谤、威胁或者恶意损害未成年人形象进行网络欺凌的;
    12)危害未成年人身心健康的;
    13)含有法律、行政法规禁止的其他内容;


2. 不友善:不尊重用户及其所贡献内容的信息或行为。主要表现为:
    1)轻蔑:贬低、轻视他人及其劳动成果;
    2)诽谤:捏造、散布虚假事实,损害他人名誉;
    3)嘲讽:以比喻、夸张、侮辱性的手法对他人或其行为进行揭露或描述,以此来激怒他人;
    4)挑衅:以不友好的方式激怒他人,意图使对方对自己的言论作出回应,蓄意制造事端;
    5)羞辱:贬低他人的能力、行为、生理或身份特征,让对方难堪;
    6)谩骂:以不文明的语言对他人进行负面评价;
    7)歧视:煽动人群歧视、地域歧视等,针对他人的民族、种族、宗教、性取向、性别、年龄、地域、生理特征等身份或者归类的攻击;
    8)威胁:许诺以不良的后果来迫使他人服从自己的意志;


3. 发布垃圾广告信息:以推广曝光为目的,发布影响用户体验、扰乱本网站秩序的内容,或进行相关行为。主要表现为:
    1)多次发布包含售卖产品、提供服务、宣传推广内容的垃圾广告。包括但不限于以下几种形式:
    2)单个帐号多次发布包含垃圾广告的内容;
    3)多个广告帐号互相配合发布、传播包含垃圾广告的内容;
    4)多次发布包含欺骗性外链的内容,如未注明的淘宝客链接、跳转网站等,诱骗用户点击链接
    5)发布大量包含推广链接、产品、品牌等内容获取搜索引擎中的不正当曝光;
    6)购买或出售帐号之间虚假地互动,发布干扰网站秩序的推广内容及相关交易。
    7)发布包含欺骗性的恶意营销内容,如通过伪造经历、冒充他人等方式进行恶意营销;
    8)使用特殊符号、图片等方式规避垃圾广告内容审核的广告内容。


4. 色情低俗信息,主要表现为:
    1)包含自己或他人性经验的细节描述或露骨的感受描述;
    2)涉及色情段子、两性笑话的低俗内容;
    3)配图、头图中包含庸俗或挑逗性图片的内容;
    4)带有性暗示、性挑逗等易使人产生性联想;
    5)展现血腥、惊悚、残忍等致人身心不适;
    6)炒作绯闻、丑闻、劣迹等;
    7)宣扬低俗、庸俗、媚俗内容。


5. 不实信息,主要表现为:
    1)可能存在事实性错误或者造谣等内容;
    2)存在事实夸大、伪造虚假经历等误导他人的内容;
    3)伪造身份、冒充他人,通过头像、用户名等个人信息暗示自己具有特定身份,或与特定机构或个人存在关联。


6. 传播封建迷信,主要表现为:
    1)找人算命、测字、占卜、解梦、化解厄运、使用迷信方式治病;
    2)求推荐算命看相大师;
    3)针对具体风水等问题进行求助或咨询;
    4)问自己或他人的八字、六爻、星盘、手相、面相、五行缺失,包括通过占卜方法问婚姻、前程、运势,东西宠物丢了能不能找回、取名改名等;


7. 文章标题党,主要表现为:
    1)以各种夸张、猎奇、不合常理的表现手法等行为来诱导用户;
    2)内容与标题之间存在严重不实或者原意扭曲;
    3)使用夸张标题,内容与标题严重不符的。


8.「饭圈」乱象行为,主要表现为:
    1)诱导未成年人应援集资、高额消费、投票打榜
    2)粉丝互撕谩骂、拉踩引战、造谣攻击、人肉搜索、侵犯隐私
    3)鼓动「饭圈」粉丝攀比炫富、奢靡享乐等行为
    4)以号召粉丝、雇用网络水军、「养号」形式刷量控评等行为
    5)通过「蹭热点」、制造话题等形式干扰舆论,影响传播秩序


9. 其他危害行为或内容,主要表现为:
    1)可能引发未成年人模仿不安全行为和违反社会公德行为、诱导未成年人不良嗜好影响未成年人身心健康的;
    2)不当评述自然灾害、重大事故等灾难的;
    3)美化、粉饰侵略战争行为的;
    4)法律、行政法规禁止,或可能对网络生态造成不良影响的其他内容。


二、违规处罚
本网站通过主动发现和接受用户举报两种方式收集违规行为信息。所有有意的降低内容质量、伤害平台氛围及欺凌未成年人或危害未成年人身心健康的行为都是不能容忍的。
当一个用户发布违规内容时,本网站将依据相关用户违规情节严重程度,对帐号进行禁言 1 天、7 天、15 天直至永久禁言或封停账号的处罚。当涉及欺凌未成年人、危害未成年人身心健康、通过作弊手段注册、使用帐号,或者滥用多个帐号发布违规内容时,本网站将加重处罚。


三、申诉
随着平台管理经验的不断丰富,本网站出于维护本网站氛围和秩序的目的,将不断完善本公约。
如果本网站用户对本网站基于本公约规定做出的处理有异议,可以通过「建议反馈」功能向本网站进行反馈。
(规则的最终解释权归属本网站所有)

我知道了
恭喜你~答对了
+5羽毛
下一次认真读哦
成功推荐给其他人
+ 10羽毛
评论成功且进入审核!审核通过后,您将获得10羽毛的奖励。分享本文章给好友阅读最高再得15羽毛~
(羽毛可至 "羽毛精选" 兑换礼品)
好友微信扫一扫
复制链接