APP推广合作
联系“鸟哥笔记小乔”
企业运营模式(华侨城A稳中求进:保“绿”向优,积极创新运营模式)
2022-10-04 09:51:43

华侨城A稳中求进:保“绿”向优,积极创新运营模式

企业运营模式(华侨城A稳中求进:保“绿”向优,积极创新运营模式)
  持续保持“绿档”、拓展物业版图、打造超级主题乐园IP、升级夜场消费体验、向管理要效益……上半年,在房地产业和旅游业处于下行的行业环境下,华侨城A努力破局,聚焦文旅融合,寻求业绩发展的新支点。地产业务方面,华侨城A继续维持“三道红线”全绿,物业板块收入快速增长;文旅产业方面,公司旗下32家景区、29家酒店、1家旅行社、8家开放式旅游区、1台旅游演艺共接待游客2677.7万人次,恢复到去年同期94%的水平。

  稳字当先 “三道红线”持续保绿

  据国家统计局数据,1-6月,全国房地产开发投资同比下降5.4%;新开工面积和竣工面积分别同比下降34%和21%;商品房销售面积和销售额分别同比下降22%和29%。业内人士预计,房地产市场目前正处于筑底的过程中,市场真正回暖尚需时间。

  上半年,上市房企的整体销售业绩表现不佳。据中指研究院的数据显示,1-8月,百强房企销售额均值为477.6亿元,同比下降46.2%,降幅较上月收窄1.1个百分点。截至8月底,销售额超千亿元的房企仅10家,较去年同期减少14家;超百亿的房企96家,较去年同期减少48家。在销售额下滑的同时,多家房企披露的半年报也显示营收、利润等指标同步出现下滑。

  在房地产行业整体承压的情况下,华侨城A努力破局,一方面,推进精益管理,促进公司主营业务经营管理能力不断提升;另一方面,加强项目周转效率,实现快速结转,保障现金流。据半年报显示,华侨城A房地产业务上半年累计实现签约销售额273亿元;收入58.09亿元,同比增长44%。

  据悉,基于内部管理的提升和高效去化的策略,华侨城A在严格确保项目质量的前提下,多地项目周转率显著提升。据悉,其华南区域、华东区域、西部区域的多个项目均实现拿地后12个月内推盘销售。

  同时,华侨城A继续保持稳健经营,坚持长期主义。报告期内,“三道红线”维持绿色,剔除预收账款资产负债率、净负债率、现金短债比均保持绿档水平,保证了当下及未来的健康稳定发展。

  据中国房地产报、中国城市与区域治理研究院在7月26日联合发布的《2022中国房地产品牌价值排行榜》,华侨城位列“2022中国房地产品牌影响力百强企业”第20位,较去年提升14个位次。

  2022上半年华侨城A房地产业务收入58.09亿元,同比增长44%。

  创新产品供给 文旅产业穿越周期

  今年上半年,受到疫情反复等因素影响,我国旅游出游人次和旅游消费等主要指标明显弱于去年同期。根据文旅部发布的数据,2022年上半年国内旅游总人次14.55亿,比上年下降22.2%;国内旅游收入(旅游总消费)1.17万亿元,比上年下降28.2%。

  虽然旅游行业遭受着疫情带来的冲击,但是,2022年上半年,华侨城A实现营收163.96亿元,其中,旅游综合业务收入105.49亿元。

  华侨城A打造独树一帜的主题乐园、创新“夜游”新模式、大力推进产品更新换代,通过创新的产品力和运营模式,推动客流量努力追平去年同期。上半年,华侨城A旗下32家景区、29家酒店、1家旅行社、8家开放式旅游区、1台旅游演艺共接待游客2677.7万人次,为去年同期94%的水平,这在同行业中已属于难得;上半年持续推出的成都龙泉驿欢乐田园、大型主题公园襄阳奇幻谷等文旅产品备受关注。

  华侨城A持续更新产品力,打造超级主题乐园IP,图为襄阳奇幻谷。

  抓住“夜经济”契机,华侨城A旗下的“欢乐谷”乐园品牌也焕新升级。北京欢乐谷六期天光夜谭再次升级,推出《盖世英雄》、《玩宠归来》、《太空·盒子》等新型产品,勾勒出年轻化语态、亲子游动能和文商旅融合新方向;武汉欢乐谷推出欢乐谷二期“欢乐海洋”,并且逐步形成以“夜景、夜娱、夜秀、夜演、夜购、夜宴”为核心体验的夜游产品体系。

  近日,文化和旅游部第二批国家级夜间文化和旅游消费集聚区名单公示期结束,全国共计123个项目入选,其中,北京欢乐谷、佛山顺德欢乐海岸PLUS成功上榜。

  北京欢乐谷六期天光夜谭再次升级。图为《盖世英雄》演出场景。

  在多重创新举措下,今年端午节假期,华侨城A控股景区、酒店及开放式旅游区合计接待134.4万人次,为去年同期150%的水平。不仅如此,今年暑期,北京欢乐谷关键经营指标均创开园16年来历史新高,其中,营业收入同比2021年增长10%、较疫前的2019年增长25%。

  利好契机显现 下半年将加大去化力度

  展望下半年,随着政策面持续回暖,各地政策利好落地,房地产行业也将逐步迎来复苏。回顾往年业绩,华侨城A历来都把下半年作为主要结转周期。2021年,该公司首破千亿营收,其中有近800亿元营收是在下半年结转。所以,华侨城A能否抓住政策回暖的契机实现业绩增长值得市场期待。

  对此,华侨城A方面称,在房地产业务上,将大力推进深圳、苏州、成都、东莞等城市重点项目的销售去化工作。同时,在文旅方面,华侨城A将推动襄阳奇趣童年酒店、南昌玩美公园等项目在2022年下半年开业,并按计划推进南京欢乐时光、南京欢乐滨江、南昌青少年星际科普研学基地等项目建设。

  不畏艰难,心向光明。“地产+文旅”双产业布局不仅符合国家战略方向且具有较大的市场发展潜力,相信华侨城A在穿越市场周期后会迎来更稳健的发展。

  文/徐倩 袁秀丽 图/华侨城A供图

  编辑 杨娟娟 校对 王心
小庄
分享到朋友圈
收藏
收藏
评分
评论

综合评分:

我的评分

参与评论(0)

社区交流公约

暂无评论,快来抢沙发吧~
登录后参与评论
发布评论
鸟哥笔记用户社区交流公约

Xinstall 15天会员特权
Xinstall是专业的数据分析服务商,帮企业追踪渠道安装来源、裂变拉新统计、广告流量指导等,广泛应用于广告效果统计、APP地推与CPS/CPA归属统计等方面。
20羽毛
立即兑换
超级nice便签砖
超级超级超级奈斯!
1000羽毛
立即兑换
【新品】办公/外出两用静音充电小电扇
办公桌必备小电扇!
2000羽毛
立即兑换
小庄
小庄
发表文章9769
确认要消耗 羽毛购买
企业运营模式(华侨城A稳中求进:保“绿”向优,积极创新运营模式)吗?
考虑一下
很遗憾,羽毛不足
我知道了

我们致力于提供一个高质量内容的交流平台。为落实国家互联网信息办公室“依法管网、依法办网、依法上网”的要求,为完善跟帖评论自律管理,为了保护用户创造的内容、维护开放、真实、专业的平台氛围,我们团队将依据本公约中的条款对注册用户和发布在本平台的内容进行管理。平台鼓励用户创作、发布优质内容,同时也将采取必要措施管理违法、侵权或有其他不良影响的网络信息。


一、根据《网络信息内容生态治理规定》《中华人民共和国未成年人保护法》等法律法规,对以下违法、不良信息或存在危害的行为进行处理。
1. 违反法律法规的信息,主要表现为:
    1)反对宪法所确定的基本原则;
    2)危害国家安全,泄露国家秘密,颠覆国家政权,破坏国家统一,损害国家荣誉和利益;
    3)侮辱、滥用英烈形象,歪曲、丑化、亵渎、否定英雄烈士事迹和精神,以侮辱、诽谤或者其他方式侵害英雄烈士的姓名、肖像、名誉、荣誉;
    4)宣扬恐怖主义、极端主义或者煽动实施恐怖活动、极端主义活动;
    5)煽动民族仇恨、民族歧视,破坏民族团结;
    6)破坏国家宗教政策,宣扬邪教和封建迷信;
    7)散布谣言,扰乱社会秩序,破坏社会稳定;
    8)宣扬淫秽、色情、赌博、暴力、凶杀、恐怖或者教唆犯罪;
    9)煽动非法集会、结社、游行、示威、聚众扰乱社会秩序;
    10)侮辱或者诽谤他人,侵害他人名誉、隐私和其他合法权益;
    11)通过网络以文字、图片、音视频等形式,对未成年人实施侮辱、诽谤、威胁或者恶意损害未成年人形象进行网络欺凌的;
    12)危害未成年人身心健康的;
    13)含有法律、行政法规禁止的其他内容;


2. 不友善:不尊重用户及其所贡献内容的信息或行为。主要表现为:
    1)轻蔑:贬低、轻视他人及其劳动成果;
    2)诽谤:捏造、散布虚假事实,损害他人名誉;
    3)嘲讽:以比喻、夸张、侮辱性的手法对他人或其行为进行揭露或描述,以此来激怒他人;
    4)挑衅:以不友好的方式激怒他人,意图使对方对自己的言论作出回应,蓄意制造事端;
    5)羞辱:贬低他人的能力、行为、生理或身份特征,让对方难堪;
    6)谩骂:以不文明的语言对他人进行负面评价;
    7)歧视:煽动人群歧视、地域歧视等,针对他人的民族、种族、宗教、性取向、性别、年龄、地域、生理特征等身份或者归类的攻击;
    8)威胁:许诺以不良的后果来迫使他人服从自己的意志;


3. 发布垃圾广告信息:以推广曝光为目的,发布影响用户体验、扰乱本网站秩序的内容,或进行相关行为。主要表现为:
    1)多次发布包含售卖产品、提供服务、宣传推广内容的垃圾广告。包括但不限于以下几种形式:
    2)单个帐号多次发布包含垃圾广告的内容;
    3)多个广告帐号互相配合发布、传播包含垃圾广告的内容;
    4)多次发布包含欺骗性外链的内容,如未注明的淘宝客链接、跳转网站等,诱骗用户点击链接
    5)发布大量包含推广链接、产品、品牌等内容获取搜索引擎中的不正当曝光;
    6)购买或出售帐号之间虚假地互动,发布干扰网站秩序的推广内容及相关交易。
    7)发布包含欺骗性的恶意营销内容,如通过伪造经历、冒充他人等方式进行恶意营销;
    8)使用特殊符号、图片等方式规避垃圾广告内容审核的广告内容。


4. 色情低俗信息,主要表现为:
    1)包含自己或他人性经验的细节描述或露骨的感受描述;
    2)涉及色情段子、两性笑话的低俗内容;
    3)配图、头图中包含庸俗或挑逗性图片的内容;
    4)带有性暗示、性挑逗等易使人产生性联想;
    5)展现血腥、惊悚、残忍等致人身心不适;
    6)炒作绯闻、丑闻、劣迹等;
    7)宣扬低俗、庸俗、媚俗内容。


5. 不实信息,主要表现为:
    1)可能存在事实性错误或者造谣等内容;
    2)存在事实夸大、伪造虚假经历等误导他人的内容;
    3)伪造身份、冒充他人,通过头像、用户名等个人信息暗示自己具有特定身份,或与特定机构或个人存在关联。


6. 传播封建迷信,主要表现为:
    1)找人算命、测字、占卜、解梦、化解厄运、使用迷信方式治病;
    2)求推荐算命看相大师;
    3)针对具体风水等问题进行求助或咨询;
    4)问自己或他人的八字、六爻、星盘、手相、面相、五行缺失,包括通过占卜方法问婚姻、前程、运势,东西宠物丢了能不能找回、取名改名等;


7. 文章标题党,主要表现为:
    1)以各种夸张、猎奇、不合常理的表现手法等行为来诱导用户;
    2)内容与标题之间存在严重不实或者原意扭曲;
    3)使用夸张标题,内容与标题严重不符的。


8.「饭圈」乱象行为,主要表现为:
    1)诱导未成年人应援集资、高额消费、投票打榜
    2)粉丝互撕谩骂、拉踩引战、造谣攻击、人肉搜索、侵犯隐私
    3)鼓动「饭圈」粉丝攀比炫富、奢靡享乐等行为
    4)以号召粉丝、雇用网络水军、「养号」形式刷量控评等行为
    5)通过「蹭热点」、制造话题等形式干扰舆论,影响传播秩序


9. 其他危害行为或内容,主要表现为:
    1)可能引发未成年人模仿不安全行为和违反社会公德行为、诱导未成年人不良嗜好影响未成年人身心健康的;
    2)不当评述自然灾害、重大事故等灾难的;
    3)美化、粉饰侵略战争行为的;
    4)法律、行政法规禁止,或可能对网络生态造成不良影响的其他内容。


二、违规处罚
本网站通过主动发现和接受用户举报两种方式收集违规行为信息。所有有意的降低内容质量、伤害平台氛围及欺凌未成年人或危害未成年人身心健康的行为都是不能容忍的。
当一个用户发布违规内容时,本网站将依据相关用户违规情节严重程度,对帐号进行禁言 1 天、7 天、15 天直至永久禁言或封停账号的处罚。当涉及欺凌未成年人、危害未成年人身心健康、通过作弊手段注册、使用帐号,或者滥用多个帐号发布违规内容时,本网站将加重处罚。


三、申诉
随着平台管理经验的不断丰富,本网站出于维护本网站氛围和秩序的目的,将不断完善本公约。
如果本网站用户对本网站基于本公约规定做出的处理有异议,可以通过「建议反馈」功能向本网站进行反馈。
(规则的最终解释权归属本网站所有)

我知道了
恭喜你~答对了
+5羽毛
下一次认真读哦
成功推荐给其他人
+ 10羽毛
评论成功且进入审核!审核通过后,您将获得10羽毛的奖励。分享本文章给好友阅读最高再得15羽毛~
(羽毛可至 "羽毛精选" 兑换礼品)
好友微信扫一扫
复制链接