APP推广合作
联系“鸟哥笔记小乔”
加大品牌推广(国际品牌商纷纷飞抵上海择址开店!世邦魏理仕:零售品牌拓店脚步将加速!)
2023-04-10 07:34:47

CBRE预计,国内优质购物中心空置率将在2023年触顶回落,2025年有望回落至7%左右的低位,稀缺性助核心商圈引领租金反弹。CBRE认为,防疫措施调整和经济复苏将强势拉升2023年全国消费市场,零售商可乘势积极拓店并加大品牌营销推广力度,重拾销售增长,“2023年新增供应充沛且租金仍有议价空间。

国际品牌商纷纷飞抵上海择址开店!世邦魏理仕:零售品牌拓店脚步将加速!

加大品牌推广(国际品牌商纷纷飞抵上海择址开店!世邦魏理仕:零售品牌拓店脚步将加速!)

疫情过峰快于预期,国内消费市场迅速回暖,居民线下消费意愿增强。核心商圈引领购物中心租金企稳回升,全国18个主要城市核心商圈的租金有望在2023年实现0.9%的同比增长。昨天,世邦魏理仕CBRE发布《2023年中国房地产市场展望》,认为国内消费市场迅速回暖,叠加经济复苏和促进消费举措提振消费预期,根据Oxford Economics的预测,2023全年社会消费品零售总额有望实现9%的同比增长。

国际品牌商纷纷飞抵上海来择址

“可选消费和旅游业的复苏将率先利好核心商圈。”报告认为,参照2021年各零售业态销售额同比增长的情况,预计2023年金银珠宝、餐饮、服装和化妆品等可选消费的反弹幅度将高于社零整体水平,这将尤其利好此类业态配比相对更高的核心商圈购物中心需求。此外,旅游复苏是对核心商圈的又一利好。

CBRE最近发布的《2023年亚太区零售商调查》显示,中国内地一线城市登顶亚太区零售商海外市场拓展的首选。在具体选址区位方面,核心商圈历来受到国际品牌首店青睐。2022年,在国际品牌开出的中国首店中,选址核心商圈的占比达78%。

而这一趋势仍在加速中。胡丹婷是CBRE商业部董事,她所在的团队主的主要职责之一是提供高级别首店入驻的顾问及交易服务。她告诉记者,去年日韩市场的首店咨询接待量比较高。但今年春节过后,她发现上海市场的接待量一下子提升了,国际品牌纷纷启动项目,飞来中国看场地、谈交易,“最近的日程排得满满,昨天下午我就接待了一批从新加坡飞来上海的客人去探店。”

她分析认为,这些需求一部分来自于2020年以后积压的客户需求,还有一部分来自市场变化所引发的新增需求,“总体来看,品牌对首店的需求仍然旺盛,上海仍然是国际品牌最看好的城市。”她说,由于品牌从选址到首店落地需要一定时间跨度,预计今年下半年有一些优质国际品牌可以落地上海。

此前,CBRE《2022年中国跨世代消费者调查》结果也显示,在对个人财务预期向好之时,中国受访者会率先增加家庭和儿童相关消费,以及休闲旅游开支。此外,与亚太区相比,中国消费者在购买更贵的品牌和去更贵的旅游度假地意愿更强,消费升级的趋势仍将持续。

CBRE预计,2023年家庭和文娱业态的零售物业需求将量质齐升。一方面,不断增长的消费诉求将推动现有品牌的扩张意愿。另一方面,消费升级下市场也需要更多新型的品类涌现。

核心商圈引领购物中心租金企稳回升

加大品牌推广(国际品牌商纷纷飞抵上海择址开店!世邦魏理仕:零售品牌拓店脚步将加速!)

由于2022年约有30%的零售物业项目受疫情影响而延期开业,CBRE预计2023年全国主要城市优质零售物业新增供应将突破800万平方米,之后两年逐步回落,但总体上未来三年供应仍显充沛。

从需求端来看,防疫措施调整和国内消费复苏将加速零售品牌的拓店步伐。CBRE《2023年亚太区零售商调查》结果显示,71%的中国内地受访者将在2023年新设门店,领先亚太区市场。CBRE预计,国内优质购物中心空置率将在2023年触顶回落,2025年有望回落至7%左右的低位,稀缺性助核心商圈引领租金反弹。分区域来看,未来三年仅有16%的新项目位于核心商圈,其中多为招商能力出众的发展商的标杆性项目,如上海K11二期、嘉里上海金陵路项目、北京王府井喜悦、深圳卓悦中心、杭州恒隆广场、杭州K11等。

基于可租面积的稀缺性和品牌强劲的扩店意愿,全国18个主要城市核心商圈的租金有望在2023年实现0.9%的同比增长,一线城市核心商圈将录得更快的增速1.7%。整体市场来看,随着空置率在2023年触顶回落,购物中心平均租金将于2024年企稳回升,录得1%左右的小幅增长,并在2025年延续该租金走势。

CBRE认为,防疫措施调整和经济复苏将强势拉升2023年全国消费市场,零售商可乘势积极拓店并加大品牌营销推广力度,重拾销售增长,“2023年新增供应充沛且租金仍有议价空间。但核心商圈可租面积相对稀缺,建议计划进入中国市场的国际品牌可加快推进选址工作。”

作者:徐晶卉

编辑:史博臻

加大品牌推广(国际品牌商纷纷飞抵上海择址开店!世邦魏理仕:零售品牌拓店脚步将加速!)
关键词
丁少恭
分享到朋友圈
收藏
收藏
评分

综合评分:

我的评分
Xinstall 15天会员特权
Xinstall是专业的数据分析服务商,帮企业追踪渠道安装来源、裂变拉新统计、广告流量指导等,广泛应用于广告效果统计、APP地推与CPS/CPA归属统计等方面。
20羽毛
立即兑换
一书一课30天会员体验卡
领30天VIP会员,110+门职场大课,250+本精读好书免费学!助你提升职场力!
20羽毛
立即兑换
顺丰同城急送全国通用20元优惠券
顺丰同城急送是顺丰推出的平均1小时送全城的即时快送服务,专业安全,准时送达!
30羽毛
立即兑换
丁少恭
丁少恭
发表文章4971
确认要消耗 羽毛购买
加大品牌推广(国际品牌商纷纷飞抵上海择址开店!世邦魏理仕:零售品牌拓店脚步将加速!)吗?
考虑一下
很遗憾,羽毛不足
我知道了

我们致力于提供一个高质量内容的交流平台。为落实国家互联网信息办公室“依法管网、依法办网、依法上网”的要求,为完善跟帖评论自律管理,为了保护用户创造的内容、维护开放、真实、专业的平台氛围,我们团队将依据本公约中的条款对注册用户和发布在本平台的内容进行管理。平台鼓励用户创作、发布优质内容,同时也将采取必要措施管理违法、侵权或有其他不良影响的网络信息。


一、根据《网络信息内容生态治理规定》《中华人民共和国未成年人保护法》等法律法规,对以下违法、不良信息或存在危害的行为进行处理。
1. 违反法律法规的信息,主要表现为:
    1)反对宪法所确定的基本原则;
    2)危害国家安全,泄露国家秘密,颠覆国家政权,破坏国家统一,损害国家荣誉和利益;
    3)侮辱、滥用英烈形象,歪曲、丑化、亵渎、否定英雄烈士事迹和精神,以侮辱、诽谤或者其他方式侵害英雄烈士的姓名、肖像、名誉、荣誉;
    4)宣扬恐怖主义、极端主义或者煽动实施恐怖活动、极端主义活动;
    5)煽动民族仇恨、民族歧视,破坏民族团结;
    6)破坏国家宗教政策,宣扬邪教和封建迷信;
    7)散布谣言,扰乱社会秩序,破坏社会稳定;
    8)宣扬淫秽、色情、赌博、暴力、凶杀、恐怖或者教唆犯罪;
    9)煽动非法集会、结社、游行、示威、聚众扰乱社会秩序;
    10)侮辱或者诽谤他人,侵害他人名誉、隐私和其他合法权益;
    11)通过网络以文字、图片、音视频等形式,对未成年人实施侮辱、诽谤、威胁或者恶意损害未成年人形象进行网络欺凌的;
    12)危害未成年人身心健康的;
    13)含有法律、行政法规禁止的其他内容;


2. 不友善:不尊重用户及其所贡献内容的信息或行为。主要表现为:
    1)轻蔑:贬低、轻视他人及其劳动成果;
    2)诽谤:捏造、散布虚假事实,损害他人名誉;
    3)嘲讽:以比喻、夸张、侮辱性的手法对他人或其行为进行揭露或描述,以此来激怒他人;
    4)挑衅:以不友好的方式激怒他人,意图使对方对自己的言论作出回应,蓄意制造事端;
    5)羞辱:贬低他人的能力、行为、生理或身份特征,让对方难堪;
    6)谩骂:以不文明的语言对他人进行负面评价;
    7)歧视:煽动人群歧视、地域歧视等,针对他人的民族、种族、宗教、性取向、性别、年龄、地域、生理特征等身份或者归类的攻击;
    8)威胁:许诺以不良的后果来迫使他人服从自己的意志;


3. 发布垃圾广告信息:以推广曝光为目的,发布影响用户体验、扰乱本网站秩序的内容,或进行相关行为。主要表现为:
    1)多次发布包含售卖产品、提供服务、宣传推广内容的垃圾广告。包括但不限于以下几种形式:
    2)单个帐号多次发布包含垃圾广告的内容;
    3)多个广告帐号互相配合发布、传播包含垃圾广告的内容;
    4)多次发布包含欺骗性外链的内容,如未注明的淘宝客链接、跳转网站等,诱骗用户点击链接
    5)发布大量包含推广链接、产品、品牌等内容获取搜索引擎中的不正当曝光;
    6)购买或出售帐号之间虚假地互动,发布干扰网站秩序的推广内容及相关交易。
    7)发布包含欺骗性的恶意营销内容,如通过伪造经历、冒充他人等方式进行恶意营销;
    8)使用特殊符号、图片等方式规避垃圾广告内容审核的广告内容。


4. 色情低俗信息,主要表现为:
    1)包含自己或他人性经验的细节描述或露骨的感受描述;
    2)涉及色情段子、两性笑话的低俗内容;
    3)配图、头图中包含庸俗或挑逗性图片的内容;
    4)带有性暗示、性挑逗等易使人产生性联想;
    5)展现血腥、惊悚、残忍等致人身心不适;
    6)炒作绯闻、丑闻、劣迹等;
    7)宣扬低俗、庸俗、媚俗内容。


5. 不实信息,主要表现为:
    1)可能存在事实性错误或者造谣等内容;
    2)存在事实夸大、伪造虚假经历等误导他人的内容;
    3)伪造身份、冒充他人,通过头像、用户名等个人信息暗示自己具有特定身份,或与特定机构或个人存在关联。


6. 传播封建迷信,主要表现为:
    1)找人算命、测字、占卜、解梦、化解厄运、使用迷信方式治病;
    2)求推荐算命看相大师;
    3)针对具体风水等问题进行求助或咨询;
    4)问自己或他人的八字、六爻、星盘、手相、面相、五行缺失,包括通过占卜方法问婚姻、前程、运势,东西宠物丢了能不能找回、取名改名等;


7. 文章标题党,主要表现为:
    1)以各种夸张、猎奇、不合常理的表现手法等行为来诱导用户;
    2)内容与标题之间存在严重不实或者原意扭曲;
    3)使用夸张标题,内容与标题严重不符的。


8.「饭圈」乱象行为,主要表现为:
    1)诱导未成年人应援集资、高额消费、投票打榜
    2)粉丝互撕谩骂、拉踩引战、造谣攻击、人肉搜索、侵犯隐私
    3)鼓动「饭圈」粉丝攀比炫富、奢靡享乐等行为
    4)以号召粉丝、雇用网络水军、「养号」形式刷量控评等行为
    5)通过「蹭热点」、制造话题等形式干扰舆论,影响传播秩序


9. 其他危害行为或内容,主要表现为:
    1)可能引发未成年人模仿不安全行为和违反社会公德行为、诱导未成年人不良嗜好影响未成年人身心健康的;
    2)不当评述自然灾害、重大事故等灾难的;
    3)美化、粉饰侵略战争行为的;
    4)法律、行政法规禁止,或可能对网络生态造成不良影响的其他内容。


二、违规处罚
本网站通过主动发现和接受用户举报两种方式收集违规行为信息。所有有意的降低内容质量、伤害平台氛围及欺凌未成年人或危害未成年人身心健康的行为都是不能容忍的。
当一个用户发布违规内容时,本网站将依据相关用户违规情节严重程度,对帐号进行禁言 1 天、7 天、15 天直至永久禁言或封停账号的处罚。当涉及欺凌未成年人、危害未成年人身心健康、通过作弊手段注册、使用帐号,或者滥用多个帐号发布违规内容时,本网站将加重处罚。


三、申诉
随着平台管理经验的不断丰富,本网站出于维护本网站氛围和秩序的目的,将不断完善本公约。
如果本网站用户对本网站基于本公约规定做出的处理有异议,可以通过「建议反馈」功能向本网站进行反馈。
(规则的最终解释权归属本网站所有)

我知道了
恭喜你~答对了
+5羽毛
下一次认真读哦
成功推荐给其他人
+ 10羽毛
评论成功且进入审核!审核通过后,您将获得10羽毛的奖励。分享本文章给好友阅读最高再得15羽毛~
(羽毛可至 "羽毛精选" 兑换礼品)
好友微信扫一扫
复制链接