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房地产的新媒体营销(视觉时代地产营销怎么玩?)
2023-04-18 13:07:39

电子沙盘:身临其境的绝妙体验对于房地产行业来说,沙盘是一个购房者最初接触的开始,传统沙盘的单一已经越来越无法满足地产项目的展示需求,尤其对于一些实力高端项目来说,需要更加直观和震撼的方式来增加感官和体验。

视觉时代地产营销怎么玩?

房地产的新媒体营销(视觉时代地产营销怎么玩?)

众所周知,过去几年里,客户想看房买房都是直接到项目售楼部,通过置业顾问介绍沙盘、样板房等进行了解。如今在疫情反复下,线下看房受阻,案场客户到访量急剧下降、惨淡无比!无人到访,便无房可卖,房企能否熬到疫情结束和市场回暖已成未知!因此,房企最要紧的是破解客户到访、看房难题!

随着5G网络的普及,智能手机硬件不断升级,人们对视觉感观迎来了黄金时代,反观微信公众号、简单图文海报愈发乏力,开发商的商业号尤其明显,传播效果明显下降,难触达到客户!大部分新媒体营销遇到瓶颈,视觉营销自此成为了一个尝试突破的新方向!

打破时空限制 智慧案场产生

在科技不断的更新迭代之下,楼盘数字化和场景线上化的问题也不断在突破、进而构建了智慧案场,实现客户窝在家中的沙发上就能查看楼盘的沙盘、区位、样板间、园林景观、阳台景观、周边配套等楼盘信息的空间限制技术,同时还能对意向购房用户行为进行数据跟踪分析,实现了全场景触达和数据互通。为房地产开发商提供集展示、传播、大数据为一体的全场景营销工具,从营销内容线上化、营销流程自动化、营销资产数字化等维度赋能开发商,解决了线下看房难题,大大提高项目营销效率。

电子楼书:直观有趣案场体验

科技的变化带动着地产营销方式的改变,跟随时代而生的电子楼书也逐渐取代了纸媒、传单、纸质楼书等最初传统的案场物料。

电子楼书就是把项目现在的纸质楼书重新排版,集成到线上展示,一般包含了品牌、项目简介、一户一景,区位展示,三维动画等客户关注的相关信息,客户可以在触摸屏上根据自己的侧重点击了解。简单易操作的触控屏显设备,直观有趣的交互体验,给客户一个更轻松自在的案场体验。还可以可以减少纸质物料的使用,易于传播,并且便于后期的修改和维护。

电子沙盘:身临其境的绝妙体验

对于房地产行业来说,沙盘是一个购房者最初接触的开始,传统沙盘的单一已经越来越无法满足地产项目的展示需求,尤其对于一些实力高端项目来说,需要更加直观和震撼的方式来增加感官和体验。

电子沙盘就是在此之上衍生的产品,它借助全景拍摄、三维动画、3D特效、互动多媒体、图文等丰富的表现方式,形成全方位的互动立体宣传体系,把整个楼盘项目,以生动的动态形式表现于受众,帮助地产商更好得数字化展示楼盘卖点。

通过建模技术,客户可以在液晶大屏、iPad、笔记本、手机,做到不受环境限制,随意展示项目区位、交通路网、周边配套以及小区楼栋、四季景观园林、各楼层的阳台景观等楼盘信息。利用3D动画技术,虚拟临摹,制作客户未来在小区漫步、带娃、回家等生活场景,让客户全方位、多角度地感受楼盘未来建成后的实际景观,提高客户体验。

这样丰富的视觉效果体验与交互体验,是一种吸引购房者眼球的销售手段。能够带给房地产营销强有力的推动,是有效的宣传武器,当然也成为房地产中不可缺少的部分。

电子沙盘:实现VR沉浸式看房

VR看房是电子沙盘中最大的亮点之一,如今VR看房体验作为房产数字化视觉的标配,已经是件再自然不过的事。它与传统意义上的VR不同:客户不需要佩戴头盔,他们只需要点开链接,手机或电脑上便出现了房间的实景。开发商只需利用VR技术构建一个3D立体空间,就能让客户有一个身临其境的感觉,通过点击屏幕自由在房屋移动、欣赏每处细节,具有沉浸性、交互性和构想性的特点。也打破了传统带看的时间与空间限制,更能清晰、明了地传递项目价值点。

精准量化数据,助力营销

房地产的新媒体营销(视觉时代地产营销怎么玩?)

以往,客户离开售楼部,都是给客户一些纸质类的户型图、房贷计算表等让其带回,但毕竟这些纸质物料是很容易损坏跟丢失,并且无法实时洞察客户是否有查看这些纸质物料。电子沙盘客户通过扫描二维码的方式,不仅可以带走整个线上售楼部信息,而且还可以很方便的转发给自己的亲戚朋友。

置业顾问则可通过推楼盘、VR看房等功能,分享至微信好友、朋友圈、微信群,实时捕捉客户所有的浏览痕迹,对客户轨迹一目了然。这些数据帮助置业顾问对意向客户的需求进行梳理。根据访问次数、访问时长、访客来电、留言类型等指标,通过智能的引擎运算直接推荐高意向客户,助力精准营销。

结语

总体来说,在这个数字化营销时代中,数字化视觉营销不仅能提高客户视觉体验,节省客户时间成本,还极具互动趣味性,利于信息传播,让整个看房流程变得方便、快捷。同时客户的行为轨迹和各方的关系更加清晰,更加精准、有针对性对指导地产营销。所以说数字化营销将是地产的主战场!

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