很可惜 T 。T 您现在还不是作者身份,不能自主发稿哦~
如有投稿需求,请把文章发送到邮箱tougao@appcpx.com,一经录用会有专人和您联系
咨询如何成为春羽作者请联系:鸟哥笔记小羽毛(ngbjxym)
在汽车大众化和旅游大众化的双向驱动下,我国自驾旅游事业步入发展的快车道,市场需求和产品供给热情都一路高涨。巨大的消费潜力不断吸引着国家政策的扶持和多元资本主体的进入,旅游、汽车及保险公司等主体纷纷加速在汽车营地方面的布局。但营地市场格局尚未清晰,盈利自驾车营地屈指可数。营地要如何盈利,它的发展方向又在哪里?
一、汽车营地的投资与收益
1、投资规模与回报周期
从投资方面来看,自驾车露营地投资一般来说比较大。
以100亩为例,建设三星级营地基础投资在1000万元左右,四星级营地基础投资额在3000万元左右,五星级基础投资则需要5000万元左右。
一个好的营地应该在3~5年内投入产出实现平衡。从规模方面来看,如果是停靠式营地,20-30亩的体量比较适宜;如果是目的地式的,通常需要占地面积在150亩左右。
目前国外的房车汽车露营地很多都是政府投资,作为一个公益或半公益的公共设施、场所设立的,一般投资回报在4年左右。
2、收益类别与盈利要点
从收益方面来看,汽车露营地能以最为低廉的成本将旅游产业的各个要素融合在一起,六大要素按照递进关系横向构造旅游产品从而形成产业链。各个环节之间的协调发展,是自驾车营地盈利的关键。
从目前来看自驾车营地盈利的方式主要包括以下几个方面:
出租营地营位,包括露营营位、房车营位和自驾车营位,这部分收入是实现营地运营的基础;
出租空闲场地,房车营地办理房车展销会、户外营地办理户外用品展览会、渔具会等,或出租会议场地承接企事业单位的会议及个人婚礼包办等事宜;
开发旅游地产,成功的汽车露营地能够聚集人气,提升区域范围内地产的增值,因此相应的特色住宿如木屋别墅、野奢酒店及其它设施等,能够作为营地的配套产品出售,有助于短期内资金的快速回流;
车辆的出租及出售,汽车营地是租售房车绝佳的天然平台,在国内外都有类似的成功案例;
丰富多元的休闲游乐项目,露营地策划中必须有大量的游乐项目丰富营地活动。根据营地周边旅游资源的不同,可开发的游乐项目不同,水上、林间、草地等皆可建收费性游乐设施,形成娱乐区和运动休闲区。
其他盈利方式,如出租广告位、车辆维修服务、为大型活动提供场地等。
二、营地如何与资本对接?
房车露营的越发普及,酝酿出一块巨大的潜在市场。广泛的市场基础、庞大的待开发产业链以及陆续出台的扶持政策,让房车露营行业成为众多资本看好的一块大蛋糕,更有不少资本已经介入其中,开始布局。
然而,尽管一些大的资本方对房车露营地表现出了些许兴趣,但是真正介入的却不多。因此,房车露营地要想实现大的发展,还需要更多资本市场的介入。
据相关统计数据,截止2016年,全国共建成房车露营地400多家,距2016年国家要求建成514家的目标还有很大的差距。据悉,房车露营地是一个高投入、低产出的行业。它更像是郊区的度假山庄,除了为游客提供具有供电、供水、供气系统的房车营位,还要建设一些简单的餐饮和娱乐设施。因此,在国内投资建设一个露营地动辄就需要上千万元,有的甚至要上亿元。
因此,房车露营地高昂的建设成本,离不开大的风投公司的介入,也包括现在已经发起组织的产业基金。有业内人士认为,在与资本对接的层面上,不是企业去找资本,而是资本来找企业,企业给资本提供了一个突破口、一个对接口。
房车露营产业和资本市场怎么对接融合,不能仅停留在一个简单的思路、想法,应该尽快落到实处。总的来说,房车露营应该迅速地走向连锁化、网络化运营,迅速地让资本市场介入进来,走入资本运作的层面。
三、未来发展出路在哪?
为什么这个行业不挣钱,还这么多人往里跳?原因很多,目的也很多。对于未来房车露营地的发展方向,应该策划先行,营造重于建设。
策划先于设计的目的,是为了在充分了解当地旅游资源和市场的基础上,再确定相对应的主题产品,从而确立市场营销方向。营造重于建设的目的,是因为房车露营地需要有一种户外生活的氛围,也就是要亲近自然、热爱环保。有了这种氛围,才知道要建设什么,怎么建设。此外,在建设房车露营地时,也要考虑好交通路线、安全保障、人车分流、特色环保、后续扩展等相关问题。
值得注意的是,现阶段中国的房车消费和使用群体还集中在城市,尤其是一线城市,因此房车露营地建设也应该依靠大城市,或者依靠城市周边的景区。
此外,房车露营地的建设并不是越大越好,而是要在具备基本功能的基础上,根据周边环境和市场发展情况,有区别性地形成基地、营地和驿站这些不同规模、不同级别的房车露营地梯队和网络。
本文为作者独立观点,不代表鸟哥笔记立场,未经允许不得转载。
《鸟哥笔记版权及免责申明》 如对文章、图片、字体等版权有疑问,请点击 反馈举报
Powered by QINGMOB PTE. LTD. © 2010-2025 上海青墨信息科技有限公司 沪ICP备2021034055号-6
我们致力于提供一个高质量内容的交流平台。为落实国家互联网信息办公室“依法管网、依法办网、依法上网”的要求,为完善跟帖评论自律管理,为了保护用户创造的内容、维护开放、真实、专业的平台氛围,我们团队将依据本公约中的条款对注册用户和发布在本平台的内容进行管理。平台鼓励用户创作、发布优质内容,同时也将采取必要措施管理违法、侵权或有其他不良影响的网络信息。
一、根据《网络信息内容生态治理规定》《中华人民共和国未成年人保护法》等法律法规,对以下违法、不良信息或存在危害的行为进行处理。
1. 违反法律法规的信息,主要表现为:
1)反对宪法所确定的基本原则;
2)危害国家安全,泄露国家秘密,颠覆国家政权,破坏国家统一,损害国家荣誉和利益;
3)侮辱、滥用英烈形象,歪曲、丑化、亵渎、否定英雄烈士事迹和精神,以侮辱、诽谤或者其他方式侵害英雄烈士的姓名、肖像、名誉、荣誉;
4)宣扬恐怖主义、极端主义或者煽动实施恐怖活动、极端主义活动;
5)煽动民族仇恨、民族歧视,破坏民族团结;
6)破坏国家宗教政策,宣扬邪教和封建迷信;
7)散布谣言,扰乱社会秩序,破坏社会稳定;
8)宣扬淫秽、色情、赌博、暴力、凶杀、恐怖或者教唆犯罪;
9)煽动非法集会、结社、游行、示威、聚众扰乱社会秩序;
10)侮辱或者诽谤他人,侵害他人名誉、隐私和其他合法权益;
11)通过网络以文字、图片、音视频等形式,对未成年人实施侮辱、诽谤、威胁或者恶意损害未成年人形象进行网络欺凌的;
12)危害未成年人身心健康的;
13)含有法律、行政法规禁止的其他内容;
2. 不友善:不尊重用户及其所贡献内容的信息或行为。主要表现为:
1)轻蔑:贬低、轻视他人及其劳动成果;
2)诽谤:捏造、散布虚假事实,损害他人名誉;
3)嘲讽:以比喻、夸张、侮辱性的手法对他人或其行为进行揭露或描述,以此来激怒他人;
4)挑衅:以不友好的方式激怒他人,意图使对方对自己的言论作出回应,蓄意制造事端;
5)羞辱:贬低他人的能力、行为、生理或身份特征,让对方难堪;
6)谩骂:以不文明的语言对他人进行负面评价;
7)歧视:煽动人群歧视、地域歧视等,针对他人的民族、种族、宗教、性取向、性别、年龄、地域、生理特征等身份或者归类的攻击;
8)威胁:许诺以不良的后果来迫使他人服从自己的意志;
3. 发布垃圾广告信息:以推广曝光为目的,发布影响用户体验、扰乱本网站秩序的内容,或进行相关行为。主要表现为:
1)多次发布包含售卖产品、提供服务、宣传推广内容的垃圾广告。包括但不限于以下几种形式:
2)单个帐号多次发布包含垃圾广告的内容;
3)多个广告帐号互相配合发布、传播包含垃圾广告的内容;
4)多次发布包含欺骗性外链的内容,如未注明的淘宝客链接、跳转网站等,诱骗用户点击链接
5)发布大量包含推广链接、产品、品牌等内容获取搜索引擎中的不正当曝光;
6)购买或出售帐号之间虚假地互动,发布干扰网站秩序的推广内容及相关交易。
7)发布包含欺骗性的恶意营销内容,如通过伪造经历、冒充他人等方式进行恶意营销;
8)使用特殊符号、图片等方式规避垃圾广告内容审核的广告内容。
4. 色情低俗信息,主要表现为:
1)包含自己或他人性经验的细节描述或露骨的感受描述;
2)涉及色情段子、两性笑话的低俗内容;
3)配图、头图中包含庸俗或挑逗性图片的内容;
4)带有性暗示、性挑逗等易使人产生性联想;
5)展现血腥、惊悚、残忍等致人身心不适;
6)炒作绯闻、丑闻、劣迹等;
7)宣扬低俗、庸俗、媚俗内容。
5. 不实信息,主要表现为:
1)可能存在事实性错误或者造谣等内容;
2)存在事实夸大、伪造虚假经历等误导他人的内容;
3)伪造身份、冒充他人,通过头像、用户名等个人信息暗示自己具有特定身份,或与特定机构或个人存在关联。
6. 传播封建迷信,主要表现为:
1)找人算命、测字、占卜、解梦、化解厄运、使用迷信方式治病;
2)求推荐算命看相大师;
3)针对具体风水等问题进行求助或咨询;
4)问自己或他人的八字、六爻、星盘、手相、面相、五行缺失,包括通过占卜方法问婚姻、前程、运势,东西宠物丢了能不能找回、取名改名等;
7. 文章标题党,主要表现为:
1)以各种夸张、猎奇、不合常理的表现手法等行为来诱导用户;
2)内容与标题之间存在严重不实或者原意扭曲;
3)使用夸张标题,内容与标题严重不符的。
8.「饭圈」乱象行为,主要表现为:
1)诱导未成年人应援集资、高额消费、投票打榜
2)粉丝互撕谩骂、拉踩引战、造谣攻击、人肉搜索、侵犯隐私
3)鼓动「饭圈」粉丝攀比炫富、奢靡享乐等行为
4)以号召粉丝、雇用网络水军、「养号」形式刷量控评等行为
5)通过「蹭热点」、制造话题等形式干扰舆论,影响传播秩序
9. 其他危害行为或内容,主要表现为:
1)可能引发未成年人模仿不安全行为和违反社会公德行为、诱导未成年人不良嗜好影响未成年人身心健康的;
2)不当评述自然灾害、重大事故等灾难的;
3)美化、粉饰侵略战争行为的;
4)法律、行政法规禁止,或可能对网络生态造成不良影响的其他内容。
二、违规处罚
本网站通过主动发现和接受用户举报两种方式收集违规行为信息。所有有意的降低内容质量、伤害平台氛围及欺凌未成年人或危害未成年人身心健康的行为都是不能容忍的。
当一个用户发布违规内容时,本网站将依据相关用户违规情节严重程度,对帐号进行禁言 1 天、7 天、15 天直至永久禁言或封停账号的处罚。当涉及欺凌未成年人、危害未成年人身心健康、通过作弊手段注册、使用帐号,或者滥用多个帐号发布违规内容时,本网站将加重处罚。
三、申诉
随着平台管理经验的不断丰富,本网站出于维护本网站氛围和秩序的目的,将不断完善本公约。
如果本网站用户对本网站基于本公约规定做出的处理有异议,可以通过「建议反馈」功能向本网站进行反馈。
(规则的最终解释权归属本网站所有)